2022注销和其他登记题库考前点睛模拟考试160

1. [单选题]非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为（）。

A. 土地使用权抵押人
B. 抵押权人^(mortgagee)
C. 国有土地使用权人
D. 原国有建设用地使用权人

2. [单选题]"审核人"栏由负责审核本次注销登记内容的（）盖章。

A. 土地登记人员
B. 国土资源管理部门
C. 土地使用人员
D. 国土资源行政主管部门

3. [单选题]预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生（），因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。

A. 土地权利变动的申请权
B. 土地权利变动的请求权
C. 土地权利更改的申请权
D. 土地权利转让的请求权

4. [单选题]房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。

A. 作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
B. 被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
C. 被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋
D. 被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋

5. [单选题]依据《土地登记办法》，预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起（）个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。

A. 2
B. 3
C. 6
D. 5

6. [单选题]人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过（）年。

A. 1
B. 2
C. 5
D. 10

7. [多选题]根据更正登记后的《土地登记簿》上的内容重新填制《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》或《土地他项权利证明书》，并由国土资源行政主管部门代表政府核发给（）。

A. 土地使用权人
B. 土地抵押权人^(mortgagee)
C. 土地所有权人
D. 地役权人
E. 原土地所有权人

8. [多选题]下列关于注册预告登记的注册登记与注销预告登记证明的表述，正确的是（）。

A. 注销预告登记需报人民政府^{(s government)}审批
B. 国土资源行政主管部门审核通过后可直接进行注册登记
C. 注销预告登记，其注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D. 依据《土地登记簿》，更改《土地归户卡》的相应内容
E. 收回并注销《预告登记证明》

9. [多选题]下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。

A. 土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
B. 轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列
C. 查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效
D. 查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效
E. 对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

10. [多选题]查封、预查封登记属于嘱托登记的范畴，在登记程序上比较特殊，一般为人民法院嘱托（）阶段。

A. 申请
B. 审核
C. 注册登记
D. 注销登记
E. 预告登记

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