【导读】
必典考网发布2022第八章地产开发项目可行性研究题库终极模考试题158,更多第八章地产开发项目可行性研究题库的模拟考试请访问必典考网中国电信知识竞赛题库频道。
1. [多选题]下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有()。(2011年真题)
A. A、土地出让价款
B. B、土地购置税费
C. C、基础设施建设费
D. D、水文地质勘测费
E. E、土地开发工程费
2. [多选题]可行性研究的作用有()。
A. 项目投资决策的依据
B. 筹集建设资金的依据
C. 开发商与有关各部门签订协议、合同的依据
D. 编制下阶段规划设计的依据
E. 对项目进行经济评价的依据
3. [多选题]可行性研究是在投资前期所做的工作,可以分为的阶段包括()。
A. A、投资机会研究
B. B、初步可行性研究
C. C、详细可行性研究
D. D、项目评估与决策
E. E、项目的土地使用权获取阶段
4. [多选题]在项目租售价格的估算中,需要考虑的因素包括()。
A. A、房地产市场的供求关系
B. B、潜在的竞争项目
C. C、宏观经济环境
D. D、开发商市场营销策略
E. E、开发商市场营销目标
5. [单选题]基础设施建设费是指建筑物()米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
6. [单选题]用于计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标的报表是()。
A. 现金流量表
B. 利润分配表(statement of profit distribution)
C. 资产负债表
D. 损益表
7. [多选题]土地费用估算主要包括()。
A. 划拨或征收土地的征地拆迁费
B. 出让土地的土地出让地价款
C. 转让土地的土地转让费
D. 租用土地的土地租用费
E. 转让土地应缴纳的手续费
8. [多选题]一般投资机会研究可分为()。
A. 地区研究
B. 部门研究
C. 系统研究
D. 政策研究
E. 以利用资源为基础的研究
9. [多选题]"三通一平"等土地开发费用,主要包括()。
A. 地上原有建筑物、构筑物拆除费用
B. 原有建筑物、构筑物补偿费用
C. 场地平整费用
D. 通水、通电、通路的费用
E. 公共配套设施建设费