某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用

【名词&注释】

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[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

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学习资料：

[单选题]证明土地权利归属和内容的文件是（ ）。

A. 土地登记簿
B. 土地权利证书
C. 土地登记证明
D. 土地使用权出让合同明下列内容：①土地权利人的姓名或者名称、地址；②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；③±地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格；④地上附着物情况。

[多选题]下列属于土地登记种类的有（ ）。

A. 土地补充登记
B. 再登记
C. 土地注销登记
D. 土地变更登记
E. 灭失登记

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