一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、小型化(miniaturization)、基准利率(benchmark interest rate)、人口负增长(negative population growth)、严格控制(strictly controlled)、人口数量增加、首付款比例(first payment)、人口自然增长(natural increase of population)、房地产价格上涨、房地产信贷政策

[判断题]一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。（）

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学习资料：

[多选题]影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。

A. 严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
B. 上调或下调金融机构存款基准利率
C. 提高或降低最低购房首付款比例^{(first payment)}
D. 提高或降低最高房地产抵押贷款成数
E. 延长或缩短最长购房贷款期限

[单选题]（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。

A. 人口机械增长
B. 人口自然增长^{(natural increase of population)}
C. 人口净增长
D. 人口负增长

[多选题]房地产投机可能使房地产价格（）。

A. 上升
B. 下降
C. 稳定
D. 无影响

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