按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使

【名词&注释】

法律关系、制度改革(system reform)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、服务项目(service items)、行政主管部门(executive branch)、管理知识、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、《物业管理条例》

[单选题]按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}的，应当扣除已经缴纳的土地收益。

A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
B. 私有住宅转让后仍用于居住
C. 市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
D. 按照国务院住房制度改革有关规定^{(related regulations)}出售公有住宅

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学习资料：

[单选题]物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为（）服务。

A. 有偿
B. 无偿
C. 等价
D. 特殊

[单选题]为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（）办理承接验收手续。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 居委会
D. 物业管理公司

[单选题]物业服务企业受（）委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金。

A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主大会
D. 居委会

[单选题]物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。

A. 管理单位
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 物业管理企业

[单选题]《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. 企业竞争
B. 招标投标
C. 检验质量
D. 管理竞争

[单选题]物业承接查验活动由物业（）组织实施。

A. 业主或业主委员会
B. 建设单位或业主大会
C. 业主或业主大会
D. 建设单位或业主委员会

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