下列可以设定抵押权的房地产有（）.

【名词&注释】

人民法院(people court)、办公楼(office building)、商品房(commercial housing)、国有土地、权利人(obligee)、登记簿(register)、生效法律文书(legal document come into force)、国家有关规定、设定抵押权、学生宿舍楼

[多选题]下列可以设定抵押权的房地产有（）.

A. 某某股份有限公司办公楼；
B. 某某中学的学生宿舍楼；
C. 已出租给他人的普通私有住宅；
D. 在建工程；
E. 已涉及确权诉讼且未判决的房屋。

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学习资料：

[单选题]土地承包期届满后，由土地承包经营权人按照国家有关规定（）

A. A、终止承包
B. B、继续承包
C. C、重新申请承包
D. D、重新办理承包

[多选题]可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）.

A. 因合法建造房屋取得房屋权利；
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利；
C. 因赠与取得房屋权利；
D. 因离婚协议取得房屋权利；

[多选题]下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 交换房屋
D. 继承房屋
E. 赠与房屋

[单选题]下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序（）.

A. 受理；
B. 审核；
C. 公告；
D. 记载于登记簿；

[单选题]预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（）元。

A. 50
B. 20
C. 10

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