2022一、物业经营管理基本知识题库模拟练习题232

1. [单选题]()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

A. 居住性物业
B. 综合性物业
C. 公益性物业
D. 收益性物业

2. [单选题]()是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。

A. 别墅
B. 公寓
C. 旅馆
D. 酒店

3. [单选题]国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由()负责经营管理。

A. 物业管理公司
B. 房地产开发公司
C. 物业经营管理公司
D. 文化管理公司

4. [单选题]现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于()。

A. 专业型物业管理企业
B. 管理型物业管理企业
C. 投资型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业

5. [多选题]物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

A. 资本投资决策
B. 市场营销
C. 租赁管理
D. 成本控制
E. 可行性研究

6. [多选题]现代物业管理企业完全按照()的机制来运作，靠提供经营管理服务获得报酬，取得盈利。

A. 自主经营
B. 自负盈亏^{(full financial responsibility)}
C. 自我约束
D. 自我发展
E. 自我管理

7. [多选题]管理型物业管理企业的工作重点在于()、绩效评价和客户关系管理等。

A. 现金流管理
B. 预算与成本管理
C. 物业市场营销与租赁管理
D. 专业物业管理服务采购与分包商管理
E. 物业管理工作的规划与计划

8. [多选题]设施管理的对象，主要是()等物业，服务对象通常为拥有房地产的非房地产企业或机构。

A. 高新技术企业用房
B. 医院
C. 科研教学设施
D. 大型公共文体设施
E. 政府和企业办公楼

9. [多选题]支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响^{(have effect)}。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。

A. 日常管理费用
B. 计提维修准备金
C. 设施维护费用
D. 保险费
E. 法律和财务费用

10. [多选题]资产投资者需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括()。

A. 现金流
B. 租金波动
C. 基于市场交易的收益变化
D. 净现值
E. 收益率

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