下列各项属于城市土地一般共性的有（）。

【名词&注释】

超额利润(excess profit)、社会阶层(social stratum)、级差地租(differential rent)、文化环境(cultural environment)、高收入阶层(high income bracket)、流通手段(medium of circulation)、降低利率(lower interest)、垄断价格(monopoly price)、投入资本(vested capital)、价格总体水平(general level of price)

[多选题]下列各项属于城市土地一般共性的有（）。

A. 数量上的有限性
B. 位置上的固定性
C. 使用上的永续性
D. 利用上的高度集约性
E. 区位上的极端重要性

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[多选题]容易引起一个地区房地产价格总体水平^{(general level of price)}突然变化的因素有（）.

A. 政府降低利率^{(lower interest)}
B. 地区产业结构变化
C. 新增房地产税种
D. 家庭结构变化
E. 环境污染改善

[单选题]级差地租I的含义是（）。

A. 由产品的垄断价格^{(monopoly price)}带来的超额利润而转化成的地租
B. 等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态
C. 同一块上地上连续追加投资，每次投入资本^{(vested capital)}的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态
D. 土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租

[多选题]在伯吉斯的同心圆理论中，下列关于从城市中心向外缘扩展的说法正确的有（）。

A. 第一环带是中心商务区
B. 第二环带是高收入阶层住宅区
C. 第三环带是工人住宅区
D. 第四环带是过渡地带
E. 第五环带是通勤人士住宅区

[单选题]下面的选项不属于房屋租赁的特点（）

A. 只能转移使用权，不能转让所有权
B. 是一种分配手段
C. 是一种流通手段
D. 租赁过程与消费过程的同时性

[单选题]估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。

A. 自××年××月××日起至××年××月××日止
B. 自××年××月××日起算××年
C. 自××年××月××日起算××个月
D. 自××年××月起至××年××日止

[多选题]我国实行土地用途管制制度，将土地分为（）。

A. 农用地
B. 已利用用地
C. 建设用地
D. 未利用地
E. 非法用地

[单选题]市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业（）等因素

A. 社会阶层
B. 市场了解水平
C. 习惯
D. 偏好

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