2022第十一章房地产金融题库提分加血每日一练(08月10日)

1. [单选题]某人贷款60万元，贷款期限10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为()元。

A. 7775
B. 7750
C. 7725
D. 7700

2. [单选题]住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}在本质上是一种()。

A. 委托贷款
B. 信用贷款^{(fiduciary loan)}
C. 基金贷款
D. 信托贷款

3. [多选题]债券的主要特征^{(main features)}有()。

A. 债券一般都规定偿还期限
B. 债券一般均有固定的利率
C. 债券通常可以在金融市场上流通
D. 变现能力不强
E. 债券能使投资者获得一定的收益

4. [单选题]房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。

A. 保护放款机构的利益
B. 保护借款机构的利益
C. 保护生产企业的利益
D. 保护政府部门的利益

5. [单选题]月房产支出与收入比的计算公式是（）。

A. 本次贷款月还款额／月均收入
B. （本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）／月均收入
C. （本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入
D. （本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）／月均收入

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