物业经营管理题库2022十、房地产投资分析技术题库加血提分每日一练(08月10日)

1. [单选题]物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。

A. 有效毛收入^{(gross income)}
B. 混合毛收入^{(gross income)}
C. 潜在毛租金收入
D. 其他收入

2. [单选题]从消费者角度看，资金的时间价值体现为（）。

A. 单位投资所能取得的利润
B. 放弃即期消费的损失应得到的补偿
C. 因风险可能带来的损失应得的补偿
D. 不同时点上发生的现金流量

3. [单选题]在全部的设备使用期限中，能使设备年等额总成本最低^{(the lowest cost)}的那个使用期限，就是设备的（）。

A. 技术寿命
B. 经济寿命
C. 社会寿命
D. 自然寿命

4. [单选题]甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%，而甲3年后需要的资金总额为34500元，则在复利计息的情况下，甲公司目前需要存入的资金约为（）。

A. 30000元
B. 29803元
C. 32857元
D. 31500元

5. [多选题]下列选项中，是按复利计息的有（）。

A. 房地产开发贷款
B. 国库券
C. 储蓄存款
D. 住房抵押贷款
E. 投资分析

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