【导读】
必典考网发布二、物业管理服务题库2022笔试每日一练(08月10日),更多二、物业管理服务题库的每日一练请访问必典考网物业管理基本制度与政策题库频道。
1. [单选题]《条例》第二十六条对此作出了特别规定:“前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满,业主委员会与物业管理企业签定的物业服务合同生效的,前期物业服务合同()。”
A. A、在半年内终止
B. B、终止
C. C、继续同时生效
D. D、作废
2. [单选题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由()来依法办理有关行政审批手续。
A. 业主大会
B. 业主委员长
C. 业主委员会
D. 业主大会主席团
3. [多选题]随着物业管理活动的全面展开,以政府定价方式管理物业服务收费产生各种弊端,主要体现在()。
A. 不利于物业服务企业提高服务质量
B. 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C. 固定价标准不客观,产生大量矛盾
D. 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E. 收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损(enterprise losses)
4. [多选题]关于前期物业服务合同特征的表述,正确的是()。
A. 前期物业服务合同具有过渡性(transitional)
B. 前期物业服务合同具有灵活性
C. 前期物业服务合同是无偿合同
D. 前期物业服务合同是要式合同(formal contract)
E. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
5. [多选题]根据不同物业管理阶段和不同的签约主体,现存的物业服务合同的形式有()。
A. 房产开发商联合业主选聘物业服务企业所签订的合同
B. 房产开发商选聘物业服务企业所签订的合同
C. 建设单位选聘物业服务企业所签订的合同
D. 业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同
E. 业主委员会选聘物业服务所签订的合同