房地产交易制度政策题库2022房地产权利题库终极模拟试卷228

1. [单选题]土地用途的变更（）人民政府^{(s government)}核准。

A. 须经有批准权的
B. 无须经有批准权的
C. 根据情况确定是否须
D. 须经省级以上

2. [单选题]关于征收土地批准权限的规定，叙述不正确的是（）。

A. 征收土地实行两级审批制度，即国务院审批和省级人民政府^{(s government)}审批
B. 征收农用地的，应办理农用地转用手续
C. 基本农田，基本农田以外的耕地超过30公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批
D. 其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府^{(s government)}审批并报国务院备案

3. [单选题]下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是（）。

A. 出让宗地竖向界限
B. 土地使用期限
C. 土地界址、面积
D. 不可抗力的处理

4. [单选题]关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。

A. A.划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式B.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府^{(s government)}核准并按法定的程序办理手续D.划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

5. [单选题]在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

6. [多选题]1998年12月27日颁布的《土地管理法实施条例》（国务院令第256号）第二条进一步明确了国有土地的范围，其规定的范围包括（）。

A. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地
B. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 国家依法征收的土地
D. 属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
E. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

7. [多选题]中国耕地所具有的明显特点包括（）。

A. 人均占有耕地少
B. 耕地总体质量差
C. 生产水平低
D. 退化严重，后备资源不足
E. 机械化程度高

8. [多选题]国有建设用地使用权协议出让方式的特点和适用范围是（）。

A. 适用于重大工程的较大地块的出让
B. 有利于公平竞争
C. 自由度大
D. 不利于公平竞争
E. 适用于公共福利事业用地出让

9. [多选题]国家收回土地使用权有多种原因，具体包括（）等。

A. 使用期限届满
B. 没收
C. 60日内支付全部地价款
D. 提前收回
E. 司法机关决定收回土地使用权

10. [多选题]可由有批准权的人民政府^{(s government)}依法批准划拨的建设用地有（）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施和公益事业用地
C. 重要的中外合资企业^{(international joint venture)}建设用地
D. 法律、行政法规规定的其他用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/3kpr9r.html