以下土地，须经国务院审批的为（）.

【名词&注释】

管理机构、开发商(developer)、国土资源部、基本农田(basic farmland)、国务院、套内建筑面积、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、商品房销售(residential sales)、不允许(not allow)、使用面积(usable floor area)

[多选题]以下土地，须经国务院审批的为（）.

A. 基本农田3公顷
B. 基本农田之外的耕地25公顷
C. 基本农田38公顷
D. 基本农田之外的耕地38公顷
E. 、其他土地58公顷

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学习资料：

[单选题]商品房销售^{(residential sales)}中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后（）内仍未履行的，未迟延方可以要求解除商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}。

A. 一个月；
B. 两个月；
C. 三个月；
D. 六个月；

[单选题]成套房屋的建筑面积由（）和分摊共有面积组成.

A. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
B. 墙体面积
C. 套内建筑面积
D. 阳台面积

[单选题]预售人和预购人订立商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。

A. 可以
B. 不可以
C. 不允许^{(not allow)}
D. 不能够

[单选题]作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。

A. 国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B. 国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
C. 国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
D. 国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作

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