第四章房地产价格影响因素题库2022全套模拟试题227

1. [单选题]影响某套住房价格的实物因素不包括（）

A. 装修
B. 户型
C. 层高
D. 楼层

2. [单选题]影响房地产价格的心理因素不包括（）。

A. 投机心理
B. 讲究风水
C. 吉祥数字
D. 时尚风气

3. [单选题]居民消费价格指数的英文缩写是（）。

A. PPI
B. CPI
C. GDP
D. GRP

4. [单选题]（）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件^{(traffic condition)}、周围环境^{(surrounding environment)}和景观、配套设施完备程度。

A. 办公
B. 商业
C. 居住
D. 工业

5. [单选题]下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（）。

A. 完备程度
B. 基础设施
C. 经济发展状况
D. 环境状况

6. [单选题]现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。

A. 建筑技术
B. 土地权利设置
C. 相邻关系
D. 使用管制

7. [单选题]增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降^{(a dip in price)}，对收益性房地产来说，开征（）会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降^{(a dip in price)}。

A. 房产税
B. 契税
C. 营业税
D. 土地增值税

8. [多选题]下面关于人口因素的说法正确的是（）。

A. 随着外来人口^{(floating population)}、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨
B. 人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高
C. 人口素质高会导致房地产价格趋高
D. 随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

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