房地产经纪的必要性有（ ）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、重要环节(important link)、公开招标(open tender)、主管部门(department in charge)、房产交易、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、市场信息不对称(market asymmetric information)、住宅建设用地使用权、土地承包经营权人

[多选题]房地产经纪的必要性有（ ）。

A. 房地产的价值量大、独一无二
B. 房地产的产权复杂
C. 房地产交易程序复杂
D. 委托人懒惰
E. 房地产市场信息不对称^{(market asymmetric information)}

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学习资料：

[单选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：

可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务公司。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 暂定三级

[单选题]下列各项中，不属于房地产他项权利的有（ ）。

A. 建设用地使用权
B. 农业用地使用权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权

[单选题]一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的（ ）形成的。

A. 相互影响性
B. 不可移动性
C. 寿命长久性
D. 用途多样化

[多选题]下列选项中，属于房地产市场特征的有（ ）。

A. 经营对象的不可移动性
B. 以地产交易为主
C. 是一个地区性市场
D. 以房产交易为主
E. 以租赁市场为主

[单选题]非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（ ）土地使用权出让合同。

A. 变更
B. 重新登记
C. 重新签订
D. 自动延长

[单选题]房地产开发项目竣工验收一般由（ ）组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。

A. 当地建设主管部门
B. 上级主管部门
C. 建设单位
D. 施工单位

[单选题]物业管理公共服务的对象是（ ）。

A. 物业建设单位
B. 业主和物业使用人
C. 业主大会
D. 业主委员会

[单选题]规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为（ ）。

A. 容积率
B. 绿地率
C. 建筑限高
D. 建筑密度

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