2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、普通住宅(common house)、土地出让金(land transfer fee)、中等城市(medium-sized city)、国家建设、房地产开发公司、评估价格(price potential)、建设部(ministry of construction)、正当理由(justification)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. B

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[单选题]某市房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的两税一费合计为（）万元。

A. A、60
B. B、90
C. C、150
D. D、165

[单选题]印花税的税率采用（）两种。

A. 定额税率和累进税率
B. 比例税率和定额税率
C. 累进税率和累退税率
D. 特殊税率和一般税率

[多选题]下列情形中，按照房地产评估价格^{(price potential)}计算征收土地增值税的有（）。

A. A、纳税人建造普通标准住宅出售
B. B、因国家建设需要而被政府征用的房地产
C. C、提供扣除项目金额不实的
D. D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由^{(justification)}的
E. E、隐瞒、虚报房地产价格的

[单选题]对于非出租的房产，以房产原值一次减除（）后的余值为房产税的计税依据。

A. 10%～20%
B. 10%～30%
C. 10%～40%
D. 20%～30%

[单选题]关于房产税的说法，正确的是（）。

A. 按季度征收
B. 税率全国统一
C. 均按1.2%的税率征收
D. 均按12%的税率征收

[多选题]下列属于土地增值税扣除项目的是（）。

A. 取得土地使用权时所支付的金额
B. 土地开发成本、费用
C. 建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格^{(price potential)}
D. 与转让房地产有关的税金
E. 原建设部^{(ministry of construction)}规定的其他扣除项目

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