甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预

【名词&注释】

理论基础(theoretical basis)、法律效力、处理方式(treatment method)、许可证(license)、建筑面积(building area)、行政区域(administrative region)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、登记簿(register)、所有权证书(certificate of title)、预付购房款

[单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书^{(certificate of title)}上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水

A. B

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]（）是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。

A. 总登记
B. 新建登记
C. 变更登记
D. 转移登记

[单选题]契据登记制度的理论基础是（）。

A. 非对抗要件主义
B. 不对抗要件主义
C. 对抗要件主义
D. 成立要件主义

[多选题]权利登记制的主要特点是（）。

A. 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿^(register)上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力
D. 登记有公信力即登记簿^(register)上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿^(register)上加以记载

[多选题]办理房屋登记，要经过（）等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

A. 申请
B. 受理
C. 审核
D. 交易咨询
E. 记载于登记簿^(register)和发证

本文链接：https://www.51bdks.net/show/3k9xvx.html