房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、加油站(gas station)、分支机构(branch)、需求方(demand side)、相关规定(relevant regulations)、房地产经纪人、股份制公司(joint stock limited corporation)、具体情况(concrete conditions)、注册资金(registered fund)、独家代理(sole agency)

[单选题]房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

A. 虚报成交价
B. 房源保管风险
C. 服务协议风险
D. 随意承诺引起的风险

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[单选题]如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在（）立场上洽谈价格。

A. 中间
B. 委托方
C. 对方
D. 视具体情况^{(concrete conditions)}而定

[单选题]养客是指（）。

A. 运用房地产经纪人的知识使潜在客户变成真正的客户
B. 存客户经济有困难时给予一定的帮助
C. 培养与客户之间的感情，建立长期合作关系
D. 用小恩小惠来培养关系，使客户不转投其他经纪人

[单选题]下列属于房地产一级市场和二级市场共同特点的是（）。

A. A.买方竞争市场B.市场需求方均为业主C.完全竞争市场D.卖方竞争市场

[单选题]从事房屋租赁代理的机构注册资金^{(registered fund)}不得少于（）万元。

A. 50
B. 100
C. 200
D. 500

[单选题]签署卖方独家代理^{(sole agency)}协议的意义不包括（）。

A. 节约时间精力
B. 提高服务效率
C. 节约金钱成本
D. 提升服务能

[多选题]下列属于工业物业市场的是（）。

A. 工业厂房
B. 高档公寓
C. 加油站
D. 研究与发展用房
E. 高新技术产业用房

[单选题]2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司^{(joint stock limited corporation)}的分支机构，主要业务是二手房中介。

A. A

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