下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

【名词&注释】

使用价值(use value)、公益事业(public welfare)、市场调研(market research)、核心内容(core content)、建筑面积(building area)、行政法规(administrative regulation)、必要措施(necessary measures)、房屋产权、人民政府(s government)、交付使用(initiation into service)

[多选题]下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

A. 提供房地产交易信息
B. 提供代办贷款
C. 协助委托人与他人订立房地产交易合同
D. 代办房地产登记服务
E. 实地看房

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[多选题]关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（ ）。

A. 土地使用权转让应签订转让合同
B. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府^{(s government)}可以采取必要措施^{(necessary measures)}
C. 土地使用权转让包括出售、交换、赠与
D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
E. 土地使用权转让包括征收

[单选题]对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。

A. 免征个人所得税
B. 减按5%征收个人所得税
C. 减半征收个人所得税
D. 全额征收个人所得税

[单选题]一套建筑面积100平方米，每平方米建筑面积5000元的住房，总价为50万元，如首付10万，余款在10年内以抵押贷款的方式支付，则实际价格为____万元，名义价格为____。（假定年折现率为5%）（ ）

A. 50；50万元
B. 49；50万元
C. 50；0万元
D. 49；0万元

[单选题]运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的(　)。

A. 客观性
B. 实用性
C. 计划性
D. 实践性

[单选题]甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用^{(initiation into service)}，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。

A. 价值
B. 价格
C. 使用价值
D. 质量

[单选题]从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是（ ）。

A. 招标
B. 转让
C. 挂牌
D. 拍卖

[单选题]房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（ ）。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 初始登记

[单选题]下列不属于共有部分的是（ ）。

A. 承重结构
B. 避难层
C. 室内卫生间
D. 公共照明

[多选题]下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）

A. 拆除临时建设必须补偿
B. 拆除违章建设不予补偿
C. 拆除公益事业的房屋不予补偿
D. 产权不明确的房屋不能拆迁
E. 拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种

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