在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三

【名词&注释】

交易市场(exchange market)、商品房预售(forward commercial housing selling)、第一阶段(first stage)、第二阶段(the second stage)、甲级写字楼、第三阶段(the third stage)、第四阶段(the fourth stage)、发生变化、新建商品房、使用权出让

[多选题]在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（）。

A. 土地使用权转让市场
B. 存量房地产交易市场
C. 土地使用权出让市场
D. 新建商品房预售市场
E. 新建商品房租售市场

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[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为120万套，其中空置待售住房6万套，本年新竣工住房15万套，销售住房12万套，则吸纳周期为()年。

A. A、0.50
B. B、1.25
C. C、1.75
D. D、3.64

[单选题]如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会()。

A. A、减少
B. B、增加
C. C、不变
D. D、同步递减

[多选题]根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的()。

A. A、第一阶段
B. B、第二阶段初期
C. C、第二阶段后期
D. D、第三阶段
E. E、第四阶段^{(the fourth stage)}

[多选题]北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。

A. 按地域细分
B. 按房地产用途细分
C. 按增量存量细分
D. 按交易形式细分
E. 按目标市场细分

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