根据《中华人民共和国广告法》等法律法规，下列关于房地产广告内

【名词&注释】

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[多选题]根据《中华人民共和国广告法》等法律法规，下列关于房地产广告内容的说法，正确的有( )。

A. 不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B. 不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学等事项的承诺
C. 对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格并明示价格有效期限
D. 表现项目位置，应以该项目到达某一具体参照物所需时间来表示距离
E. 使用建筑设计效果图或模型照片的，可不在广告中注明

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学习资料：

[多选题]房地产市场预测的一般步骤包括( )等。

A. 确定预测对象和预测目的
B. 制定预测方案
C. 搜集和分析有关资料
D. 选择预测方法和预测模型
E. 提出城市总体规划方案

[单选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

在个人住房贷款中，带有互助性质，贷款利率比商业贷款低的贷款是( )。

A. 住房公积金贷款
B. 组合贷款
C. 二手房贷款
D. 抵押贷款

[单选题]级差地租Ⅱ是指( )。

A. 在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态
B. 等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态
C. 不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度的不同而形成的差别地租
D. 使用土地所获得的超额报酬或收益

[多选题]下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。

A. 人防工程费
B. 用电权费
C. 营业税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加

[单选题]按调研人员是否参与被观察者活动，房地产市场调研的观察法可分为( )。

A. 结构式观察和非结构式观察
B. 实验观察和自然观察
C. 参与观察和非参与观察
D. 直接观察和间接观察

[多选题]房地产投资风险的应对方法有( )。

A. 风险预防
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险组合
E. 风险评估

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