经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄送物

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、共有建筑面积(mutual building area)、法律行为、房地产经纪人、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、书面通知(written notice)、管理部门、房屋建筑面积、亲戚关系(kinship)

[单选题]经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称（）。

A. 居间
B. 代理
C. 拍卖
D. 信托

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学习资料：

[单选题]个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为（）。

A. A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张

[单选题]建立客户数据资料库包括（）等工作。

A. A.营销表单管理、整理分析、数据输出B.信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出C.信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理D.信息的输入与存储、整理分析、数据输出

[多选题]吕某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的1名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系^(kinship)，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后，吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中，吕某和甘某串通，由甘某假扮买主，以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋，又出售给他人，吕某和甘某共同获得收益。

A. A, B

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知^{(written notice)}了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. A, B

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