第六章市场法及其运用题库2022专项训练每日一练(09月11日)

1. [单选题]市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

A. 预期原理
B. 市场有效原理
C. 替代原理
D. 生产费用价值论

2. [单选题]在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用（）时的汇率。

A. 成交日期
B. 价值时点
C. 估价作业日期
D. 估价委托日

3. [多选题]与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

A. 区位
B. 用途
C. 权利性质
D. 总价
E. 外观

4. [多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。

A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

5. [多选题]房地产价格指数或变动率可细分为（）。

A. 全国各地区^{(each region)}房地产价格指数或变动率
B. 本地区房地产价格指数或变动率
C. 全国同类房地产价格指数或变动率
D. 本地区同类房地产价格指数或变动率
E. 国际房地产价格指数或变动率

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