影响房地产价格的因素有（ ）。

【名词&注释】

居民收入(resident income)、宅基地使用权(use of curtilage)、法律文书、法律行为、交通管制(traffic control)、自然资源所有权(natural resources ownership)、重要依据(important basis)、居住人口密度(density of registered inhabitants)、《中华人民共和国物权法》、人民政府(s government)

[多选题]影响房地产价格的因素有（ ）。

A. 房屋装修
B. 人口因素
C. 楼层和朝向
D. 居民收入因素
E. 物价因素

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学习资料：

[单选题]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据^{(important basis)}有（ ）。

A. 容积率、建筑密度
B. 绿地率、建筑高度
C. 管线设置、公园个数
D. 居住人口密度^{(density of registered inhabitants)}、建筑后退

[单选题]不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。

A. 抵押权
B. 建设用地使用权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权 承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；③一些特殊的物权，如土地承包经营权等。

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