2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、统一规划(unified planning)、服务公司(service company)、《物权法》(the property rights law)、博士学位(doctoral degree)、双学士学位、房地产经纪人、房屋买卖、不动产登记簿(real estate register)、土地使用税(land use tax)

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. C

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]房地产中介服务行业信用档案按照（）的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。

A. 分区规划、总体建设、总体实施、信息共享
B. 分区规划、分级建设、分步实施、信息共享
C. 统一规划、总体建设、总体实施、信息共享
D. 统一规划、分级建设、分步实施、信息共享

[单选题]根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

A. 不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿^{(real estate register)}所记载内容的外在表现形式
B. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿^{(real estate register)}一致
C. 如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D. 不动产登记簿^{(real estate register)}是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

[多选题]关于印花税税目的表述中，正确的有（）。

A. 产权转移书据（含土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同）
B. 权利、许可证照
C. 产权转移书据（不含土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同）
D. 营业账簿
E. 各种合同及具有合同性质的各种凭证

[多选题]关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，错误的是（）。

A. 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
B. 对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税
C. 对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
D. 对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收
E. 对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税^{(land use tax)}

[多选题]凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并（）者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A. 取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
B. 取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
C. 取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
D. 取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
E. 取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年

[单选题]异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内，提交人民法院、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料。

A. 10
B. 12
C. 15
D. 20

[单选题]住房公积金的缴存基数是职工本人（）的月平均工资。

A. 上一季度
B. 上一年度
C. 本季度
D. 本年度

[单选题]自2011年以后，房屋拆迁改称为（）

A. 房屋动迁
B. 房屋征用
C. 房屋征收
D. 房屋置换

本文链接：https://www.51bdks.net/show/3jkler.html