目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、现金流(cash flow)、知识点(knowledge point)、平均值(average)、销售价格(selling price)、成长型(growth type)、经营收入(operation income)、市场环境变化(market environment variety)

[单选题]目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与()的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。

A. A、售价
B. B、经营收入^{(operation income)}
C. C、毛租金收入
D. D、税后现金流

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学习资料：

[单选题]"三项预测值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面（）不属于"三个预测值"。

A. 最乐观预测值
B. 最悲观预测值
C. 最可能预测值
D. 最不可能预测值

[单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化^{(market environment variety)}后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过（）确定是否进行投资。

A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型^{(growth type)}期权估价
D. 柔性期权估价

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