张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假

【名词&注释】

私营企业(private enterprise)、银行贷款(bank loan)、法定退休年龄、连带责任保证(joint liability guarantee)、个人住房公积金贷款、个人住房按揭、等额本息还款法(average capital plus interest method)、房屋产权证、贷款年利率(annual percentage rate)、个人住房转按揭贷款

[单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

A. C

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[单选题]老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人目前离法定退休年龄还剩30年。

A. D

[单选题]（）是指银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷。

A. 个人住房按揭贷款
B. 个人二手房贷款
C. 个人商用房贷款
D. 个人住房转按揭贷款

[单选题]小王婚前购买住房一套，为此从银行贷款80万元。按照国家规定，购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五贴花，则就贷款合同需要缴纳（）元印花税。

A. 40
B. 84
C. 168
D. 240

[单选题]生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，贷款年利率^{(annual percentage rate)}7.5%。

A. C

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