国有土地使用权交易要注意（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、法律规定、土地出让金(land transfer fee)、暂行条例(interim regulation)、使用权取得、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、法定程序、设定抵押权、要注意(should be noticed)

[单选题]国有土地使用权交易要注意^{(should be noticed)}（）。

A. 交易应当经过法定程序
B. 基地使用权按份享有
C. 原土地使用权取得相应的股东权
D. 促进房地产市场的发展

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学习资料：

[多选题]（）是我国土地权利设定的法定原则。

A. 土地权利的种类由法律设定
B. 土地权利的效力由法律规定
C. 土地权利的保护方法由法律规定
D. 土地权利的公示方法由法律设定
E. 土地权利的价值由法律规定

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。

A. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
B. 合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期
C. 经批准续期的，依照规定付土地出让金
D. 必须继续履行土地使用权出让合同

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