关于物业管理的含义，表述不正确的是（）。

【名词&注释】

多种经营(diversified economy)、建设单位(construction unit)、使用情况(service condition)、档案资料(archival materials)、物业服务费、政府指导价(government referential price)、主管部门(department in charge)、市场调节价(market adjusting price)、物业管理制度(property management system)、业主大会会议

[单选题]关于物业管理的含义，表述不正确的是（）。

A. 物业管理活动的依据是物业服务合同
B. 物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
C. 物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的
D. 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

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学习资料：

[单选题]与计划经济体制下的房屋管理体制相比，（）是物业管理的基本特性。

A. 社会化、专业化、公开化
B. 社会化、专业化、市场化
C. 社会化、公开化、市场化
D. 公开化、专业化、市场化

[单选题]业主委员会是（），由业主大会选举产生。

A. 最高权力机构
B. 唯一权力机构
C. 业主大会的执行机构
D. 业主大会的监督机构

[单选题]物业服务费的定价形式通常有（）。

A. 市场调节价^{(market adjusting price)}和自主定价
B. 自主定价和政府指导价
C. 参照国外定价和自主定价
D. 市场调节价^{(market adjusting price)}和政府指导价

[多选题]物业管理中公共性的管理和服务工作通常包括（）。

A. 维修资金的代管服务
B. 物业档案资料的管理
C. 房屋共用与私有部位的维护与管理
D. 物业装饰装修管理服务
E. 环境卫生、绿化管理服务

[多选题]物业服务企业的义务有（）。

A. 制止违反物业管理制度^{(property management system)}的行为
B. 履行物业服务合同，提供物业管理服务
C. 接受有关行政主管部门^{(department in charge)}的监督管理
D. 接受业主委员会和业主及使用人的监督
E. 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

[多选题]在物业管理中，业主具有的权利有（）。

A. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定
C. 监督物业服务企业履行物业服务合同
D. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

[多选题]物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。

A. 开发建设单位给予一定的支持.
B. 政府多方面的扶持
C. 物业服务企业开展多种经营的收入和利润
D. 物业管理基金的支持
E. 定期收取物业服务费

[单选题]市级购物中心一般建筑面规模在（）

A. 3万㎡以上
B. 5万㎡
C. 10㎡以上
D. 3～10万㎡以上

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