业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍

【名词&注释】

法律规定、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、管理权限、履行合同(perform a contract)、中标通知书(letter of acceptance)、行政处分(administrative sanction)、物业管理机构(estate administrative structure)、不适当(inadequacy)、补充协议(supplemental agreement)

[单选题]业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的（）

A. A、主动权B、管理权C、监督权D、决策权

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学习资料：

[单选题]建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。

A. 通知
B. 咨询
C. 告知
D. 明示

[单选题]物业管理招标代理机构应当在（）委托的范围内办理招标事宜。

A. 物业管理机构^{(estate administrative structure)}
B. 招标人
C. 投标人
D. 业主委员会委员

[多选题]加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，作好这方面工作应注意的内容有（）。

A. 重视物业服务合同的宣传和解释
B. 制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础
C. 物业服务计划应当将合同规定的酬金，作为物业服务企业工作的出发点
D. 物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
E. 切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当^(inadequacy)的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议^{(supplemental agreement)}，或者单方面终止履行或改变履行方式

[单选题].业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以（）。

A. A.吊销B.改正C.行政处分^{(administrative sanction)}D.撤销

[单选题]招标人和（）应当自中标通知书发书之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他人。

A. A、投标人B、中标人C、招标委员会D、验收人

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