第十一章房地产金融题库2022实战模拟每日一练(09月24日)

1. [单选题]个人住房贷款期限在1年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率()。

A. 从次年按新的利率调整
B. 未归还部分按利率调整
C. 自法定利率调整的次月调整
D. 自法定利率调整的当月起调整

2. [单选题]符合个人住房商业性贷款^{(commerce loans)}条件的借款人，同时又缴存住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款，但是两笔贷款的总金额最高为()。

A. 个人住房公积金贷款的最高额
B. 购买房屋的总价格
C. 购买房屋总价格的70%
D. 购买房屋总价格的90%

3. [多选题]根据风险成因，房地产抵押贷款风险^{(mortgage loan risk)}可分为()。

A. 产权风险
B. 增值风险
C. 贬值风险
D. 估价风险
E. 欺诈风险

4. [单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

A. 个人住房贷款
B. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}
C. 商业用房贷款
D. 房地产开发贷款

5. [单选题]长期贷款^{(money at long)}的期限是（）。

A. 1年以内（含1年）
B. 1年以上、5年以下（含5年）
C. 5年以上（不含5年）
D. 10年以上（不含10年）

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