房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就

【名词&注释】

文化差异(cultural difference)、基本特征(basic characteristics)、心理因素(psychological factors)、市场分析(market analysis)、地理分布(geographical distribution)、经济评价(economic evaluation)、主要内容(main contents)、主要任务(major task)、基础上(basis)、项目前期策划(early project planning)

[多选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的主要任务^{(major task)}是在市场分析研判的基础上^(basis)，就项目的（）等问题进行分析和研究。

A. "谁来建"
B. "为谁建"
C. "建什么"
D. "能否建"
E. "怎么建"

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[单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划^{(early project planning)}方案要具有（）。

A. 指导性
B. 盈利性
C. 系统性
D. 预期性

[单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的关键任务是（）。

A. 对项目进行客户定位
B. 对项目进行市场细分
C. 对项目进行项目定位和产品定位
D. 对项目进行经济评价

[单选题]房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。

A. 房地产市场细分
B. 目标市场选择
C. 目标市场盈利率确定
D. 目标客户选定

[单选题]生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（）。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素

[多选题]一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容^{(main contents)}有（）。

A. 目标客户成本预算分析
B. 目标客户区域特征分析
C. 目标客户家庭结构分析
D. 目标客户职业构成分析
E. 目标客户收入构成分析

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