中级房地产经济题库2022第十二章房地产开发项目前期策划题库模拟考试题138

1. [单选题]（）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

A. 房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}
B. 房地产开发项目可行性研究
C. 房地产开发项目建设施工方案
D. 房地产开发项目市场调研报告

2. [单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划^{(early project planning)}方案要具有（）。

A. 指导性
B. 盈利性
C. 系统性
D. 预期性

3. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的差异性的体现不包括（）。

A. 区域市场的差异性
B. 城市发展的差异性
C. 地段价值的差异性
D. 用户需求的差异性

4. [单选题]项目定位和产品定位的准确与否是（）战略的核心内容。

A. 集中
B. 差异化
C. 成本领先
D. 一体化

5. [单选题]房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。

A. 房地产市场细分
B. 目标市场选择
C. 目标市场盈利率确定
D. 目标客户选定

6. [单选题]房地产核心产品的基本载体是（），它是房地产效用的重要基础。

A. 潜在产品
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 一般产品

7. [单选题]房地产有形产品定位的主要内容不包括（）。

A. 建筑设计策划
B. 环境设计策划
C. 装修服务策划
D. 小区规划策划

8. [多选题]在项目前期策划^{(early project planning)}中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。

A. 房地产市场走势预期研判
B. 房地产市场需求预期研判
C. 房地产开发成本预期研判
D. 房地产市场供给预期研判
E. 房地产市场价格预期研判

9. [多选题]进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场，目标市场应具备的条件有（）。

A. 目标市场应有足够的需求量
B. 目标市场应是企业有能力进入的
C. 目标市场应保证企业的利润最大化
D. 目标市场应是进入退出无障碍的
E. 目标市场应是最有发展潜力的

10. [多选题]下列关于SWOT分析的说法中正确的有（）。

A. SWOT分析步骤包括项目分析、构造SWOT分析矩阵、进行项目的SWOT分析评价选择发展战略
B. SWOT分析是帮助人们清晰地把握全局，分析自身资源的优势和劣势
C. WT战略是一种进攻型战略
D. SO战略是一种依靠内部优势，利用外部机会的战略
E. WO战略是一种防御战略

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