对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。

【名词&注释】

公平性(fairness)、综合性(comprehensive)、基本要求(basic requirements)、主要内容(main contents)、便民措施、最适合(most suitable)、国际惯例、公用设施(utility and facilities)、整改意见(reform advice)、实际情况(actual situation)

[单选题]对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。

A. 参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动
B. 在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素
C. 招标方应根据项目的实际情况^{(actual situation)}和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务
D. 按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施

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学习资料：

[单选题]物业管理开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的（）进行。

A. 当天公开
B. 同一时间公开
C. 同一时间不公开
D. 当天不公开

[单选题]常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容不包括（）。

A. 项目机构的建立与日常运作机制的建立，包括机构设置、岗位安排、管理制度等
B. 房屋及公用设施^{(utility and facilities)}设备的管理
C. 参与物业的竣工验收，并提出相应整改意见^{(reform advice)}
D. 客户管理、客户服务和便民措施

[单选题]管理措施是物业服务企业为完成招标文件规定的各项管理指标和承诺拟采取的措施，可以采用（）的形式将管理指标与主要的管理措施相对应，进行详细的阐述。

A. 流程图
B. 坐标
C. 表格
D. 图表

[多选题]物业管理招标投标的特点主要有（）。

A. 综合性
B. 公正、合理性
C. 公开、公平性
D. 特殊性
E. 差异性

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