每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以

【名词&注释】

职业道德(professional ethics)、公平竞争(fair competition)、参考性、法律规定、使用权(use right)、房地产估价师、委托人(principal)、法律性

[判断题]每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（）

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学习资料：

[多选题]房地产租赁包括（）。

A. 建设用地使用权出租
B. 房屋租赁
C. 土地租赁
D. 互换
E. 用房地产作价出资

[单选题]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。

A. 一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
B. 一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
C. 一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
D. 一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价

[多选题]房地产估价师应遵守的职业道德包括（）。

A. 为委托人^(principal)争取最大的权益
B. 诚实守信
C. 公平竞争
D. 承担社会责任
E. 保守秘密

[多选题]房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。

A. 国家法律规定
B. 房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C. 房地产"量大面广"，而其他资产的数量相对较少
D. 房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E. 房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

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