下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。

【名词&注释】

技术经济(technical economy)、物业管理(property management)、奋斗目标(struggle target)、交通工具(transportation means)、财务费用(financial cost)、包干制(overall rationingsystem)、重要组成部分(important part)、企业财务预算(enterprise ' s financial budget)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、经营管理费用

[单选题]下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。

A. 成本预算是物业管理企业财务预算^{(enterprise s financial budget)}的一个重要组成部分^{(important part)}
B. 成本预算是物业管理企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案
C. 因为是预先的估计成本，所以成本预算不可以作为物业管理企业经营业绩的考核标准
D. 成本预算可为企业预算期成本管理工作指明奋斗目标，并为进行成本管理提供直接依据

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[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

A. 物业管理服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的支出
D. 物业服务企业的利润

[单选题]成本预算的基础是（）。

A. 各项先进的技术经济定额
B. 资本预算
C. 现金预算
D. 收入预算

[单选题]下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。

A. 物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成
B. 营业费包括人工费和材料费两部分
C. 期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用
D. 财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等

[多选题]对物业管理企业的成本进行估算，在估算固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}的时候，需要考虑的固定资产包括（）。

A. 交通工具
B. 通信设备
C. 物业的电梯
D. 工程维修设备
E. 物业的供水排水设备

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