目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参

【名词&注释】

现金流(cash flow)、房地产开发、知识点(knowledge point)、平均值(average)、经营收入(operation income)、大城市中心区(metropolitan district)

[单选题]目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（）与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。

A. 毛租金收入
B. 净租金收入
C. 经营收入^{(operation income)}
D. 税后现金流

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学习资料：

[单选题]土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数，在我国大城市中心区^{(metropolitan district)}，土地费用已经占到了总开发成本的()。

A. A、30%～40%
B. B、40%～50%
C. C、50%～60%
D. D、60%～70%

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