以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。

【名词&注释】

行政管理(administration)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、物业服务费、行政主管部门(executive branch)、政府主管部门(governmental authorities)、当地政府(local government)、低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live ...)、财务计划(financial planning)、公共责任保险(public liability insurance)

[多选题]以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。

A. 物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导
B. 其财务计划^{(financial planning)}、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制
C. 物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有
D. 酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作
E. 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性

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[单选题]专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。

A. 建设单位
B. 物业使用人
C. 全体业主
D. 当地政府^{(local government)}

[单选题]在物业服务企业发生更迭时，物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

A. 政府主管部门
B. 业主大会
C. 审计部门
D. 建设单位

[单选题]物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（）。

A. 商业用房经营收入
B. 物业管理收入
C. 物业经营收入
D. 无形资产转让收入

[单选题]酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

A. 每周
B. 每月
C. 每季
D. 每年

[多选题]物业服务费的成本构成包括（）。

A. 低值易耗品摊销^{(amortization of low cost and short live)}
B. 办公费用和差旅费用
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险^{(public liability insurance)}费用

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