以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定

【名词&注释】

生活水平(living standard)、国家机关、土地使用权出让金(land granting fee)、安置补助费(resettlement subsidy)、征用土地(requisition of land)、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、国家有关规定、人民政府(s government)、地上附着物、国有资产管理部门

[单选题]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府^{(s government)}审批。有批准权的人民政府^{(s government)}准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

A. 转让方
B. 受让方
C. 转让方和受让方共同
D. 转让方或受让方

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[多选题]下列关于建设用地的补偿和安置的说法中，正确的有()。

A. 建设征用耕地时支付的安置补助费应按被征用耕地的数量计算
B. 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的15倍
C. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
D. 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
E. 征用土地造成的多余劳动力，由县以上土地管理部门组织相关单位进行安置

[单选题]有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在()，持租赁合同及相关文件申请土地使用权出租登记。

A. 支付租金后30天内
B. 支付租金后15天内
C. 签订租赁合同签订后30天内
D. 签订租赁合同签订后15天内

[单选题]按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[单选题]土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

A. 市、县人民政府^{(s government)}
B. 市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门
C. 市、县人民政府^{(s government)}城市规划部门
D. 市、县人民政府^{(s government)}国有资产管理部门

[多选题]列入基本农田保护区的耕地有（）。

A. 农业科学实验田
B. 县级政府批准确定的粮棉生产基地
C. 可以改造的低产田
D. 蔬菜生产基地
E. 有良好水利与水土保持设施的耕地

[多选题]《土地管理法》所指的农用地包括（）。

A. 耕地
B. 农田水利用地
C. 养殖水面
D. 农民宅基地
E. 旅游用地

[多选题]可以由县级以上人民政府^{(s government)}依法批准采取划拨方式的土地有（）。

A. 国家机关用地
B. 军事用地
C. 科教文化事业用地
D. 城市基础设施和公益事业用地
E. 国家重点扶持的能源、交通等项目用地

[多选题]不允许转让的房地产包括（）。

A. 以划拨方式取得的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 未领取房地产权属证书的房地产
D. 部分共有人口头同意的共有房地产
E. 司法机关依法裁定查封的房地产

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