2022中级房地产经济题库第一章房地产经济基本理论题库易混易错每日一练(05月18日)

1. [单选题]地租本质上是一种（）。

A. 劳动报酬
B. 投资收益
C. 超额报酬
D. 经营利润

2. [多选题]按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有（）。

A. 天文区位
B. 经济地理区位^{(economic geographical location)}
C. 文化地理区位
D. 政治地理区位
E. 自然地理区位

3. [多选题]下列关于地价的说法正确的是（）。

A. 地价是地租资本化的表现
B. 地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入
C. 地租是地价的基础
D. 对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和
E. 地价是地租的基础

4. [单选题]多核心理论虽复杂，但仍然是基于（）。

A. 同心圆理论^{(concentric circle theory)}
B. 地租地价理论
C. 中心地理论^{(central place theory)}
D. 扇形理论

5. [多选题]“第三产业活动理论”认为影响商业区区位选择的因素有（）。

A. 效用
B. 地价
C. 通达性
D. 生产者行为
E. 消费者行为

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