有（）的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请

【名词&注释】

法律规定、建设单位(construction unit)、政府主管部门(governmental authorities)、《物业管理条例》、具体办法(concrete methods)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、会议议程(conference agenda)、违反法定程序(violation of legal procedure)、业主大会会议、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]有（）的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。

A. 超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定
B. 违反法定程序^{(violation of legal procedure)}作出物业服务企业资质审批决定
C. 不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实
D. 审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定
E. 对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书

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学习资料：

[单选题]合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（）合同。

A. 代理
B. 委托
C. 正式
D. 约定

[单选题]《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。

A. 业主
B. 建设单位
C. 责任人
D. 物业服务企业

[单选题]物业的名称应当以（）审定的名称为准。

A. 当地政府主管部门
B. 区域政府主管部门
C. 政府主管部门
D. 城市规划部门

[多选题]《城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务（），以及违反《城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。

A. 收费的主管机关
B. 收费应当遵循的准则
C. 收费价格形式
D. 代办性质的服务收费管理
E. 物业管理服务费用的构成

[单选题]业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由（）承担物业建造过程中的质量责任。

A. 管理单位
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 物业管理企业

[单选题]在业主大会会议上，业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法，或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法，对列入会议议程^{(conference agenda)}的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定。

A. 省、自治区、直辖市
B. 县、省、自治区
C. 区、自治区、直辖市
D. 县、区、自治区

[单选题]为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去，《物业管理条例》还对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起（）日内。

A. 20
B. 30
C. 60
D. 90

[单选题]出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的（）。

A. 承租权
B. 管理权
C. 使用权
D. 继续承租权

[单选题]关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。

A. 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
B. 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
C. 物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
D. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作

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