地役的主要目的是（）。

【名词&注释】

贯彻落实、建立健全(establishing and perfecting)、利用价值(utilization value)、国有土地、《物权法》(the property rights law)、经营性房地产、书面形式(written form)、证明文件(documentary evidence)、有关规定(related regulations)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)

[单选题]地役的主要目的是（）。

A. 增加需役地的利用价值
B. 对他人不动产设置一定的负担
C. 增加供役地的利用价值
D. 利用他人的不动产来提高自己不动产的效益

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学习资料：

[单选题]如果土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了初始登记（）的特点。

A. 经常性
B. 连续性
C. 统一性
D. 分散性

[单选题]权属申核中，国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与（）签订。

A. 申请人
B. 承租人
C. 受让人
D. 审批人

[单选题]《物权法》对地役权效力的规定，要求地役权实行（）主义。

A. 登记生效
B. 登记对抗
C. 形式审查
D. 实质审查

[多选题]申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有（）。

A. 因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明
B. 各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
C. 擅自占用土地的，提交按有关规定^{(related regulations)}处理后的证明文件^{(documentary evidence)}
D. 历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
E. 历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}开具证明

[多选题]土地登记通告的内容主要包括（）。

A. 土地权属状况
B. 土地登记区的划分
C. 土地登记收件地点
D. 土地登记期限
E. 土地登记申请人应当提交的有关证明文件^{(documentary evidence)}资料

[多选题]关于土地初始登记特点的叙述，正确的有（）。

A. 初始登记只能在土地总登记之后发生
B. 初始登记可能在土地总登记之前发生
C. 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记
D. 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记
E. 土地初始登记是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记

[多选题]下列建设用地可以实行租赁的是（）。

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C. 对原有建设用地，因发生企业改制的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
E. 对于经营性房地产的开发用地

[多选题]关于地役权初始登记的法律特征，叙述错误的有（）。

A. 地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利
B. 地役权对他人不动产的设置没有负担
C. 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人
D. 地役权可以单独转让和单独抵押
E. 设立地役权应当以书面形式^{(written form)}订立地役权合同

[多选题]国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是（）。

A. 建立健全的出让用地公示制度
B. 规范国有建设用地使用权协议出让行为
C. 贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》
D. 优化土地资源配置
E. 建立公开、公平、公正的土地使用制度

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