下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（）

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、土地出让金(land transfer fee)、《城市房地产管理法》、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、农民集体土地使用权、施工许可证、土地闲置费(cost of idled land)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（）

A. 权利主体多样化
B. 对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权
C. 其转让仅限于国家征用
D. 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有

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[单选题]房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（）

A. 所有权
B. 使用权
C. 继承权
D. 通行权

[单选题]借款人申请经济适用住房贷款以在建工程作抵押的，借款人对在建工程的自有投资应达到项目总投资^{(total invest to project)}的（）

A. 20％以上
B. 30％以上
C. 40％以上
D. 50％以上

[单选题]根据我国现行法律规定，房屋预售（）

A. 必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B. 必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C. 必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D. 必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证

[单选题]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）

A. 应当签订书面土地出让合同
B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C. 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

[多选题]商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）

A. 取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 取得《商品房预售许可证》

[多选题]永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答

A. B, C, D

[单选题]住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币（）。

A. 20万元
B. 30万元
C. 40万元
D. 50万元

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