某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画

【名词&注释】

公益事业(public welfare)、法律规定、土地所有权(land ownership)、集体所有(collective owned)、集体土地使用权(the right to use collective land)、保险费用(insurance charge)、各负其责、进入市场(access to market)、清偿债务(discharge of a debt)、出让国有土地使用权

[单选题]某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）

A. 动产质权
B. 权利质权
C. 留置权
D. 动产质权和权利质权

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[单选题]张某与赵某的土地相邻，张某的土地未与道路相连，所以张某必须经过赵某的土地才能到达道路，张某对赵某的土地享有的是（）。

A. 地役权
B. 用益物权
C. 所有权
D. 相邻权

[多选题]某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（）。

A. 请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
B. 以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
C. 因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
D. 可以自行将杜某放养的鸽子放走
E. 可以自行将杜某放养的鸽子宰杀

[多选题]根据我国法律规定，留置权担保的债权范围包括（）

A. 主债权及利息
B. 保险费用
C. 留置物保管费用
D. 实现留置权的费用
E. 损害赔偿金

[单选题]下列各项中，属于共同共有的特点的是（）

A. 各共有人按份分享财产所有权
B. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
C. 各共有人可随时对财产要求分割
D. 各共有人对共有财产所负债务各负其责

[单选题]以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）

A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准时生效
D. 无效

[单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（）。

A. 甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙
B. 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C. 甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务^{(discharge of a debt)}
D. 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列对集体土地使用权的表述正确的有（）。

A. 兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，应采用先征归国有后出让的方式
B. 村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式
C. 乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式
D. 农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发，若有开发需求，一律由国家先将土地征归国有，然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场^{(access to market)}进行商业开发

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