2022房地产开发经营与管理题库房地产开发经营与管理题库模拟考试库140

1. [单选题]有关资金的时间价值推论，不正确的一项为()。

A. 在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的
B. 对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间
C. 以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论
D. 当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益

2. [多选题]写字楼^{(office building)}租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。

A. 消费者价格指数^{(consumer price index)}
B. 消费者心理指数
C. 商业零售价格指数
D. 房地产价格指数
E. 同行业物业租金

3. [单选题]在资金等效值计算的过程中，资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为()。

A. A、未来值
B. B、终值
C. C、时值
D. D、现实值

4. [单选题]房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”，()又是中央政府财政收入的一个重要来源。

A. A、农业经济税收
B. B、工业生产带来的利润
C. C、商业经济^{(commercial economy)}经营带来的巨大财富
D. D、与房地产有关的收入

5. [单选题]容积率是指地块上的建筑面积^{(building area)}与()

A. 总面积之比
B. 地块面积之比
C. 地下面积之比
D. 绿化面积之比

6. [单选题]房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（）。

A. A、开发商
B. B、承包商
C. C、监理单位
D. D、相关的政府部门

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