土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中

【名词&注释】

建筑物(building)、土地利用(land use)、土地资源(land resources)、土地价格(land price)、实际生活(real life)、利用价值(utilization value)、土地纯收益(land pure income)

[单选题]土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益^{(land pure income)}，再用利率还原，就可得出土地价格。

A. A、土地与建筑物的，
B. B、地租的，
C. C、土地利用的，
D. D、土地生产的。

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[单选题]土地资源是指（）对人类具有利用价值^{(utilization value)}的全部土地。

A. A、当前，
B. B、未来，
C. C、当前和可预见的将来，
D. D、实际生活中。

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