盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的

【名词&注释】

临界点(critical point)、容积率(plot ratio)、开发商(developer)、知识点(knowledge point)、承包商(contractor)、利润率(profit rate)、销售收入(sales income)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、市场调查与分析(market investigation and analysis)

[单选题]盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入^{(sales income)}与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出（）。

A. 平衡点
B. 临界点
C. 转折点
D. 保本点

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学习资料：

[单选题]某房地产开发企业投资开发一占地面积^{(site area)}为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入^{(sales income)}的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)

A. A、6500.00
B. B、6878.31
C. C、7142.86
D. D、7751.94

[单选题]决策的原则不包括()。

A. A、系统原则
B. B、满意原则
C. C、淘汰原则
D. D、反馈原则

[单选题]如果成本合同是一种固定总价合同，则建安工程费用的变动风险有承包商负担，对开发商（）。

A. 影响很大
B. 影响不太大
C. 无影响
D. 有影响

[单选题]假设某项目年净租金收入期望为100万元，若进行市场调查与分析^{(market investigation and analysis)}后认定资本化率为7％，与认定为8％，两者相差1％，则所求得的项目资本价值差为（）万元。

A. 1000
B. 1250
C. 2678
D. 178

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