零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、购物中心(shopping center)、财务状况(financial situation)、政府机关(government agency)、市场潜力(market potential)、中心地理论(central place theory)、工作条件(working condition)、特殊要求(special requirements)、高档商品(superior goods)、所在位置(current location)

[多选题]零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。

A. 外部设施
B. 进出交通
C. 市场容量
D. 地点显著
E. 零售商业物业规模

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学习资料：

[单选题]一般说，承租户除租金外，需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。

A. 购物中心业主
B. 代理商
C. 政府
D. 总经理

[单选题]购物中心在选址时，应选择（）。

A. 市中心
B. 效外交通要道
C. 市区面积大的
D. 有足够市场潜力的地方

[单选题]消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。

A. 需求的外部效应
B. 同类零售店聚集
C. 中心地理论
D. 需求的内部效应

[单选题]以便切实为员工提供适宜的工作条件^{(working condition)}和必要的劳动安全保障，物业服务企业应（）。

A. 将治安保卫放首位
B. 提供较好的服务质量
C. 将劳动安全放在重要位置
D. 实行逐级防火责任制

[单选题]一个规划良好的零售商业物业在对待销售同类商品的零售店时应采取（）。

A. 限制同类零售店的进入
B. 鼓励同类零售店的聚集
C. 将出售较低档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售高档商品^{(superior goods)}的店铺
D. 将出售高档商品^{(superior goods)}的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售较低档商品的店铺

[单选题]购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。

A. 租户的商业经验
B. 租户的财务状况
C. 租户对物业的特殊要求^{(special requirements)}
D. 不同租户类型的混合

[多选题]零售商作为零售商业物业内的租户，其比较关心的内容有（）。

A. 是否有足够的楼面面积来开展其经营活动
B. 其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别
C. 购物中心所在位置^{(current location)}是否显著，交通是否便利
D. 周边是否有政府机关等重要场所
E. 整个购物中心是否有较大的客流量

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