1994年3月国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，为我

【名词&注释】

城市住宅小区(urban residential district)、特约服务(engaged services)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、征求意见(solicit opinions)、有关规定(related regulations)、《物业管理条例》、精心策划、特殊需要(special needs)、第一手材料(first hand materials)、住宅小区管理(management of residential district)

[多选题]1994年3月国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理^{(management of residential district)}办法》，为我国城市住宅小区管理^{(management of residential district)}（）奠定了基础。

A. 正规化
B. 自动化
C. 法制化
D. 现代化

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学习资料：

[单选题]特约服务是应某些业主的特殊需要^{(special needs)}而开设，特约服务费用的收取应按（）的原则。

A. A、按面积计算
B. B、谁受益、谁付钱
C. C、按每个单元计算
D. D、象征性收取

[单选题]根据政府有关规定属特种作业（如电梯、电焊、锅炉、配电等）需（）上岗。

A. A、竞争
B. B、指定
C. C、统一考核后持证
D. D、考试

[多选题]物业管理项目的财务管理一般采用的形式有（）。

A. A、酬金制
B. B、包干制
C. C、物业管理企业长期补贴制
D. D、业主补贴制
E. E、物业建设单位长期补贴制

[多选题]商业服务业设施建设要防止（）。

A. 盲目效仿
B. 主次颠倒
C. 精心策划，合理布局
D. 只看眼前，不计长远

[单选题]未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位（）将房屋交付购买人。

A. 不得
B. 必须
C. 可以
D. 临时

[单选题]业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

A. 转让
B. 占有
C. 出售
D. 拍卖

[单选题]业主是（）。

A. 房屋所有人
B. 住宅人
C. 管理房屋人
D. 房屋所有权人

[多选题]在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应（）。

A. A、收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
B. B、开展立法调研，掌握第一手材料^{(first hand materials)}
C. C、进行专家论证，研讨立法中的难点问题
D. D、广泛征求意见，以求彰显民意
E. E、接受法律、法规指导

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