评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。

【名词&注释】

实事求是(seeking truth from facts)、图解法(graphic method)、公共绿地(public green space)、城市发展方向(direction of urban development)、估价师(appraiser)、使用权出让

[单选题]评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。

A. 越低
B. 越高
C. 不变
D. 符合客观实际

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[单选题]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（）年。

A. 40
B. 43
C. 47
D. 50

[单选题]下列选项中，（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

A. 装饰装修改造
B. 修建广场、公园、公共绿地
C. 调整城市发展方向
D. 改变城市格局

[单选题]所谓的（），就是估价师^(appraiser)在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价。

A. 客观
B. 独立
C. 公正
D. 中立

[单选题]根据界址点坐标成果表上的数据计算面积的方法属于（）。

A. 坐标解析法
B. 实地量距法
C. 图解法
D. 图纸计算法

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